گروه املاک دلتا

طراحی خلاقانه نمای بیرونی طراحی یک نمای خوب به شکلی است که کاربری خود را د وسته اش نشان دهد . استفاده ازدرخت آهنی وبزرگ درنمای بیرونی ساختمان وزارت کشاورزی روسیه که شاخه های آن تا  زیرطاق بنا کشیده شده و سایه افکنده ، نمادی ازنما یی با پوسته کاربریش است . ساختمان وزارت کشاورزی روسیه یکی ازمعماری های باشکوهی است که درطراحی آن ازدرخت های فرفورژه وآهنی با الهام ازطبیعت و به عنوان تصاویری معنوی ازکشاورزی ساخته شده است. لازم به ذکراست که ساخت این بنا چند سال پیش به پایان رسید. این درخت به منظورسایه انداختن برل ساختمان طراحی واجراء شده است. این ساختمان درمنطقه کرملین قازان قرارگرفته و ترکیبی زیبا ازمعماری غربی و شرقی را نشان می دهد . طراحی نمای بیرونی ساختمان وزارت کشاورزی روسیه نمونه ای قابل قبول درطراحی نما شناخته می شود.

اطلاعات

  • منبع: http://delta-realestate.persianblog.ir/post/2838
  • مطالب مشابه: طراحی خلاقانه نمای بیرونی
  • کلمات کلیدی: طراحی ,ساختمان ,بیرونی ,نمای ,روسیه ,وزارت ,وزارت کشاورزی ,نمای بیرونی ,کشاورزی روسیه ,ساختمان وزارت ,بیرونی ساختمان ,وزارت کشاورزی روسیه ,ساخت
  • در صورتیکه این صفحه دارای محتوای نامناسب میباشد و یا شما درخواست حذف آنرا دارید بر روی گزینه حذف اطلاعات در زیر کلیک نمائید.
مسکن با سوداگری رونق نمی گیرد نگاهی به افزایش 55 درصدی آمارخانه‌های خالی در5 سال گذشته وانباشت سرمایه 200 میلیارد دلاری دراین خانه‌ها نشان می‌دهد افزایش ساخت و سازمسکن ازسال 89 تا 91 نه فقط باعث رونق واقعی بازارمسکن نشده است بلکه ورود انبوه سوداگران و دلالان دربازارمسکن وساخت خانه‌هایی که متقاضی واقعی نداشت ،منجربه جهش ناگهانی نرخ مسکن شد،طوری که متقاضیان واقعی این بازارکه تا قبل از این سال‌ها می‌توانستند با تکیه بروام 20 میلیونی صاحب خانه شوند اکنون با وام 160 میلونی می‌توانند امیدواربه تأمین بخش زیادی والبته نه تمام مبلغ خانه شوند. انتشار گزارش مرکزآمارایران ازسرشماری سال ۱۳۹۵ ارقامی نگران‌کننده‌ ازتعداد خانه‌های خالی وسرمایه انبوه انباشته شده دراین خانه‌ها نشان می‌دهد که سیاست‌های ساخت وسازازسال 85 تا 91 تبعات ویرانگری هم درسرمایه‌گذاری بخش مسکن و هم درجهش قیمت آن را د ی داشته است. درحالی‌که افزایش ساخت و سازدراین سال‌ها روی داد اما این افزایش درجهت پاسخگویی به تقاضا  مؤثرنبوده وخانه‌ ها برای عرضه به قشرهای متوسط و ضعیف ساخته نشده است. به گزارش سایت دلتا به نقل ازاقتصادآنلاین ، تلاطم ساخت آپارتمان که عمده دلیل آن دسترسی برخی سازنده‌ها به تسهیلات بانکی ارزان بود موجب شد خانه‌های ساخته شده با متراژ بالا وبه طورعمده  درمناطقی باشد که قشرهای متوسط توانایی ید آن را نداشته باشند و به این ترتیب آمارخانه‌های خالی ازسال 90 تا 95 رشد 55 درصدی داشته است ،درحالی که اگرساخت وسازبراساس تقاضا و نیازمتقاضیان بود افزایش آن درسال‌های گذشته متقاضیان را خانه دار می‌کرد. ساخت و ساز بی‌ضابطه همچنین جهش نرخ ها را د ی داشت و قدرت ید را کاهش داد به طوری که با وجود کاهش رشد اقتصاد ، ت با افزایش چند برابری تسهیلات مسکن تلاش کرد قدرت ید متقاضیان را به آنها بازگرداند. درحالی که جذب سرمایه و نقدینگی دربازارمسکن اولویت ساخت برای خانه دارشدن متقاضیان است معاون راه وشهرسازی می‌گوید......... ادامه مطلب برای دنبال اخبار هر روز اینجا را کلیک کنید  

اطلاعات

  • منبع: http://delta-realestate.persianblog.ir/post/2839
  • مطالب مشابه: مسکن با سوداگری رونق نمی گیرد
  • کلمات کلیدی: ساخت ,افزایش ,مسکن ,خانه ,متقاضیان ,خالی ,خانه شوند ,قشرهای متوسط ,قدرت ید ,افزایش ساخت ,نشان می‌دهد
  • در صورتیکه این صفحه دارای محتوای نامناسب میباشد و یا شما درخواست حذف آنرا دارید بر روی گزینه حذف اطلاعات در زیر کلیک نمائید.
افزایش قیمت مسکن مهر منتفی است قائم مقام راه وشهرسازی درطرح مسکن مهربا بیان اینکه قیمت واحدهای مسکن مهرافزایش نخواهد یافت  گفت: کیفیت مسکن مهربراساس آورده متقاضیان کاهش یا افزایش می یابد.
احمد اصغر مهرآبادی درنشست خبری تاکید کرد:اجازه افزایش قیمت به واحدهای مسکن مهررا  نداده ایم بنابراین افزایش قیمت نیزدرواحدهای مسکن مهروجود ندارد. به گزارش سایت دلتا به نقل ازباشگاه خبرنگاران جوان ،وی افزود: ت یازدهم زیربارافزایش قیمت نمی رود وآ ین افزایش قیمت مربوط به دستورالعمل شماره 3 (در اوایل سال 92 )بوده است.
مهرآبادی اظهارداشت: میانگین هرمترمربع واحد مسکن مهر420 تا 450 هزارتومان است واین قیمت دربرخی ازپروژه ها به 700هزارتومان درهرمترمربع ود روژه هایی تا 200هزارتومان می رسد. قائم مقام راه وشهرسازی گفت :کیفیت مسکن مهرد روژه ها متفاوت است وازکیفیت برخی پروژه ها راضی نیستیم . درعین حال کیفیت برخی از پروژه ها بسیارخوب است .
 وی در پاسخ به پرسشی مبنی براینکه برخی واحدهای مسکن مهربدون امکانات اولیه ازجمله آب و برق هستند،گفت: آب و برق جزء کیفیت ساختمان نیست وما هیچ واحدی را بدون این امکانات تحویل نداده ایم و این واحدها توسط تعاونی های مسکن به متقاضیان تحویل داده شده است. مهرآبادی افزود:.... ادامه مطلب برای دنبال اخبار هر روز اینجا را کلیک کنید  

اطلاعات

  • منبع: http://delta-realestate.persianblog.ir/post/2840
  • مطالب مشابه: افزایش قیمت مسکن مهر منتفی است
  • کلمات کلیدی: مسکن ,قیمت ,افزایش ,کیفیت ,مهرآبادی ,واحدهای ,افزایش قیمت ,واحدهای مسکن ,کیفیت مسکن ,قائم مقام ,قیمت مسکن
  • در صورتیکه این صفحه دارای محتوای نامناسب میباشد و یا شما درخواست حذف آنرا دارید بر روی گزینه حذف اطلاعات در زیر کلیک نمائید.
تاثیر وب سایت های مجازملکی در رونق بازار مسکن   ید، فروش یا اجاره املاک از طریف وب سایت های مجاز ملکی با اقبال متقاضیان روبه رو شده واستفاده ازآنها درجامعه روزبه روزبیشتر می‌شود. به گزارش سایت دلتا به نقل ازایسنا، ید وفروش ملک از طریق وب سایت های معتبر و مجاز ملکی با تمرکز روی شاخص های کاهش هزینه‌ خانوارها، تسهیل رفت وآمد، کاهش بارترافیک، بهبود شرایط سرمایه گذاری دربازار مسکن، تولید ثروت وافزایش اشتغال ،راهی تازه در بازارملک است که تقریبا از زمان شروع به کار ت یازدهم آغاز شده و به نظر می‌رسد با ورود به مرحله  پیش‌رونق مسکن در نیمه اول امسال ، چشم‌اندازی روشن پیش روی این سایت‌ها قرارگیرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد با استقبال مردم  ازوجود برخی وب سایت های ملکی مجاز ، این وب سایت ها در مدتی کوتاه  اززمان راه‌اندازی از لحاظ  تعداد بازدید کننده ها بسیار رشد کرده اند. فعالیت سامانه های مجازی املاک شناسنامه‌ دارودارای تاییدیه ازاتحادیه مشاوران املاک ،طی یک سال گذشته صورتی جدی‌تربه خود گرفت. اکنون دیگر سایت‌ های ملکی کار را برای مردم راحت کرده‌اند؛ چرا که متقاضیان مسکن می‌توانند با رایانه شخصی یا تلفن همراه، خانه مورد نظر خود را ازطریق ع ، نقشه، مطالعه امکانات داخل منزل و حتی امکانات جانبی، جست‌ وجو وبه ید اقدام کنند. بعد ازآن‌که ملک مورد نظر درسایت توسط مشتری انتخاب واحتمالا حضوری بازدید شد، متقاضی برای عقد قرارداد به آژانس مشاوران املاک مربوطه هدایت می‌شود. اتحادیه مشاوران املاک پس ازآشنایی با نحوه‌ی عرضه خدمات این گونه سایت‌ ها به تدریج  راه را برای فعالیت بهتروادامه دارآنها فراهم کرد وهم‌اکنون تعدادی قابل توجه ازاین سایت‌ها پدید آمده اند اما رییس اتحادیه املاک به تعدادی محدود ازآنها چراغ سبزنشان داده است. به نظر می‌رسد درفضای پسا وپایان انتخابات ریاست جمهوری، به سبب عادی‌سازی شرایط بین‌المللی ایران، افزایش صادرات نفت، رشد ۷.۴ درصدی اقتصادی، کاهش نرخ تورم وبهبود اوضاع اقتصادی کشور که می‌تواند با افزایش میزان سرمایه‌ها دربازارمسکن و ساختمان همراه باشد، وب سایت های مجازی املاک  به عنوان ظرفیتی اشتغال‌ زا توانایی ظهورخواهند داشت . اغلب سایت‌های اینترنتی املاک هم‌اکنون در تهران فعالیت می‌کنند اما قطعا با افزایش تعداد معاملات درسطح کشور، فعالیت این سایت‌ها به سایر ا نیزگسترش می یابد. رییس اتحادیه مشاوران املاک دراین باره می گوید:......... ادامه مطلب برای دنبال اخبار هر روز اینجا را کلیک کنید  

اطلاعات

  • منبع: http://delta-realestate.persianblog.ir/post/2841
  • مطالب مشابه: تاثیر وب سایت های مجازملکی در رونق بازار مسکن
  • کلمات کلیدی: سایت ,املاک ,مسکن ,ملکی ,مشاوران ,فعالیت ,مشاوران املاک ,اتحادیه مشاوران ,رییس اتحادیه ,مجاز ملکی ,بازار مسکن ,اتحادیه مشاوران املاک
  • در صورتیکه این صفحه دارای محتوای نامناسب میباشد و یا شما درخواست حذف آنرا دارید بر روی گزینه حذف اطلاعات در زیر کلیک نمائید.
دانستنی های ضروری برای یداران خانه پیش از ید خانه تا جایی که می‌توانید درمورد آن اطلاعات به دست آورید.
یدن خانه  کاری هیجان انگیز ودرعین حال کمی ترسناک است. پیش ازاینکه برای ید خانه تصمیم بگیرید، باید مطمئن شوید که تصمیمی آگاهانه گرفته اید. تصمیمی که نه براساس زیبایی خانه و نه اینکه می‌خواهید حتما"خانه‌ای برای خودتان داشته باشید.
درادامه چند نکته ضروری را آورده ایم که باید پیش از ید خانه به آن ها توجه کنید. وضع مالی شما
فقط به این دلیل که واجد شرایط وام هستید نباید وام بگیرید. ازطرف دیگراگرفکرمی‌کنید که نمی‌توانید وام بگیرید شاید اشتباه می‌کنید. عمر خانه
پیش ازاینکه خانه‌ای ب ید باید تا جایی که می‌توانید در مورد آن اطلاعات به دست آورید. حتی مسائل و مشکلاتی که درگذشته وجود داشته‌اند و اکنون حل شده‌اند را درنظر بگیرید.. با دقت خانه  ونتایج کارتان را بررسی کنید. اگر مورد مشکوکی درخانه بود آن را نادیده نگیرید. محله
یک خانه ی فوق العاده اگردرمحله ای خوب نباشد، مناسب نیست. بنابراین قبل از ید خانه درمورد محله ی آن هم تحقیق کنید. ازهمسایه‌ ها درمورد محله و مشکلاتی که تا به حال درآن محله وجود داشته است بپرسید.
همچنین بررسی کنید که آیا درآن محله خانه فرهنگ یا باشگاه وجود دارد یا نه. اگر فرزندی دارید درمورد مدرسه‌ های محل و معلم هایشان تحقیق و بررسی کنید. ممکن است بخواهید با اعضای انجمن اولیا و مربیان و یا والدین بچه‌های مدرسه دیداروصحبت کنید تا بیشتر درمورد حال و هوای مدرسه بدانید. ظاهرمحله نیزمهم است. وسایل همراه خانه
اگر صاحبان خانه بعضی ازاسباب و وسایل شان را همراه خانه می‌فروشند؛ قبل ازاینکه قرارداد را امضا کنید، شما وفروشنده باید دقیقاً بدانید که چه چیزهایی همراه با خانه به فروش می‌رسد. اگر می‌خواهید خی ان راحت باشد فهرست  آنها را درقراردادتان بنویسید. عوامل مزاحم
هرخانه‌ای ایرادهایی هم دارد. مثلاً ممکن است....... ادامه مطلب برای اطلاع از نکات حقوقی ملکی بیشتر اینجا را کلیک کنید.  

اطلاعات

  • منبع: http://delta-realestate.persianblog.ir/post/2842
  • مطالب مشابه: دانستنی های ضروری برای یداران خانه
  • کلمات کلیدی: خانه ,درمورد ,محله ,بررسی ,وجود ,ازاینکه ,بررسی کنید ,از ید خانه ,درآن محله ,همراه خانه ,درمورد محله
  • در صورتیکه این صفحه دارای محتوای نامناسب میباشد و یا شما درخواست حذف آنرا دارید بر روی گزینه حذف اطلاعات در زیر کلیک نمائید.
مجتمع مس ی دانیال تصویر1_ نمای ساختمان دانیال
معرفی کلی بنا :
پروژه ساختمان دانیال از جمله پروژه های متفاوت و دارای سبکی نوین در طراحی نما و معماری می باشد که طراحی و ساخت آن را دفتر معماری تداوم پویا به طراحی معماری رضا صیادیان و سارا کلانتری انجام داده است. کارفرما: نازیلا انصاری و سازه این بنا را محمد فتحی بر عهده دارند.   موقعیت ملک :
این ساختمان در منطقه ای در شمال شرقی تهران در سال 1391 طراحی و اجرا شده است. ساختمان دانیال در زمینی مستطیل شکل به مساحت 320 متر مربع و در 5 طبقه مس ی هر طبقه تک واحدی با مساحت 165 متر مربع طراحی شده است.   معماری بنا به همراه فن آوری نوین و تکنولوژی به کار رفته :
طراحان با به کار گیری شیوه نوین وخلاقیت در طراحی معماری و تلفیق شیوه ارگانیک و مدرن بنایی متفاوت و در عین حال جذاب خلق کرده اند که چشم هر بیننده ای را مجذوب خود میکند و ذهن هر معماری را در چگونگی به کار گیری شیوه ای نوین در طراحی به چالش می کشد چه بسا این خلاقیت ایده ساز برای بسیاری از معماران و طراحان در دیگر پروژه های مشابه  باشد.
نمای این ساختمان به صورت 2 لایه طراحی شده است لایه اول نورگیرها٬ پنجره های ساختمان می باشدو....... ادامه مطلب
برای دیدن مطالب مشابه اینجا را کلیک کنید

اطلاعات

  • منبع: http://delta-realestate.persianblog.ir/post/2843
  • مطالب مشابه: مجتمع مس ی دانیال
  • کلمات کلیدی: طراحی ,معماری ,ساختمان ,دانیال ,نوین ,شیوه ,ساختمان دانیال ,گیری شیوه ,طراحی معماری ,مجتمع مس ی ,مس ی دانیال ,مجتمع مس ی دانیال
  • در صورتیکه این صفحه دارای محتوای نامناسب میباشد و یا شما درخواست حذف آنرا دارید بر روی گزینه حذف اطلاعات در زیر کلیک نمائید.
سازه های هنری در این گزارش چند سازه  جالب و هنری را می بینید که جزء برترین و خلاقانه ترین طراحی ها معماری در دنیا است. اتاقی برای لندن ، مرکز southbank ، انگلستان
بر فراز تالار ملکه الیزابت در مرکز southbank لندن ، با ظاهری مانند قایق طراحی وساخته شده است. قلعه آستلی ، واروکشایر، انگلستان
بازسازی یکی از قلعه های ویرانه در روستایی از شهر واروکشایر . پوسته ای کهن و باستانی تبدیل به ظرفی برای مجموعه ای پویا از فضاهای داخلی امروزی شده است. کوه کتاب ، اسپایکنیسا ، هلند

کوهی از قفسه های کتاب که با پوشش دیواره های شیشه ای و سقفی هرمی شکلی آن را در بر گرفته است. مساحت کل این مجموعه هم....... ادامه مطلب
برای دیدن مطالب مشابه اینجا را کلیک کنید  

اطلاعات

  • منبع: http://delta-realestate.persianblog.ir/post/2844
  • مطالب مشابه: سازه های هنری
  • کلمات کلیدی: هنری ,مرکز southbank
  • در صورتیکه این صفحه دارای محتوای نامناسب میباشد و یا شما درخواست حذف آنرا دارید بر روی گزینه حذف اطلاعات در زیر کلیک نمائید.
ید آپارتمان مس ی، تهران منطقه 2، سعادت آباد-میدان کاج 60 متر | 1 اتاق | 8 سال ساخت | طبقه 1
ع املاک دلتا توضیحات اکازیون یک خواب نور و نقشه عالی / بدون فضای پرت کف پارکت.اپن ام دی اف مشاعات زیبا به قیمت رسیده/ دسترسی و موقیت عالی موقعیتی تکرار نشدنی بازدید = پسند قطعی
برای مشاهده جزئیات بیشتر این ملک اینجا را کلیک کنید.

اطلاعات

  • منبع: http://delta-realestate.persianblog.ir/post/2845
  • مطالب مشابه: ید آپارتمان مس ی، تهران منطقه 2
  • کلمات کلیدی: تهران منطقه ,مس ی، تهران ,آپارتمان مس ی، , ید آپارتمان ,مس ی، تهران منطقه ,آپارتمان مس ی، تهران , ید آپارتمان مس ی،
  • در صورتیکه این صفحه دارای محتوای نامناسب میباشد و یا شما درخواست حذف آنرا دارید بر روی گزینه حذف اطلاعات در زیر کلیک نمائید.
ید مجتمع آپارتمانی - مستغلات، تهران منطقه 3، قل مساحت زمین: 210 متر | مساحت بنا: 480 متر | تعداد طبقات: 4 | 5 سال ساخت
ع املاک دلتا توضیحات 4طبقه تک واحدی/فول امکانات/متریال برند/لوکیشن استثنایی برای مشاهده جزئیات بیشتر این ملک اینجا را کلیک کنید.

اطلاعات

  • منبع: http://delta-realestate.persianblog.ir/post/2846
  • مطالب مشابه: ید مجتمع آپارتمانی - مستغلات، تهران منطقه 3
  • کلمات کلیدی: تهران منطقه ,مستغلات، تهران ,آپارتمانی مستغلات، ,مجتمع آپارتمانی , ید مجتمع ,مستغلات، تهران منطقه ,آپارتمانی مستغلات، تهران ,مجتمع آپارتمانی
  • در صورتیکه این صفحه دارای محتوای نامناسب میباشد و یا شما درخواست حذف آنرا دارید بر روی گزینه حذف اطلاعات در زیر کلیک نمائید.
دکوراسیون ل ساختمان یکی ازفضاهایی که درطراحی مجتمع های مس ی باید به آن توجهی  ویژه داشت ،طراحی و دکوراسیون ل ها است. ل درواقع ورودی اصلی ساختمان های بزرگ است که مانند هرورودی دیگر باید ح دعوت ازمراجعان به آن فضا را تداعی کند. دراین گزارش با دکوراسیون ل ساختمان آشنا می شویم . تقسیم بندی فضایی در دکوراسیون ل آپارتمان
 ازمواردی که دردکوراسیون ل آپارتمان مس ی و اداری باید به آن توجه کرد تقسیم بندی فضایی ل به  نحوی کارآمد است . این تقسیم بندی را می توان با مبلمان یا پاریشن های متعدد انجام داد. ...... ادامه مطلب
برای دیدن مطالب مشابه اینجا را کلیک کنید  

اطلاعات

  • منبع: http://delta-realestate.persianblog.ir/post/2847
  • مطالب مشابه: دکوراسیون ل ساختمان
  • کلمات کلیدی: لابی ,دکوراسیون ,ساختمان ,بندی ,تقسیم ,دکوراسیون لابی ,تقسیم بندی ,لابی ساختمان ,لابی آپارتمان ,بندی فضایی
  • در صورتیکه این صفحه دارای محتوای نامناسب میباشد و یا شما درخواست حذف آنرا دارید بر روی گزینه حذف اطلاعات در زیر کلیک نمائید.

آخرین ارسال ها